1.195.000 kr.
Langelandsgade 112 2, 8000 Aarhus C
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
63.8% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 63.8% under 246 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Aarhus C er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden, Høj livability
Fordi tæt på centrum, station i nærheden, høj livability
→ God beliggenhed understøtter stabil langsigtet værdi
106 dage — over gennemsnittet
Fordi boligen har ligget til salg i 106 dage — over gennemsnittet
→ Sælger kan være åben for prisforhandling
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke D, bygget 1899
Fordi energimærke D giver middel driftsomkostninger (bygget 1899)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
246 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 246 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 3.345 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 3.345 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Landejendom på 88 m² med 4 værelser i Aarhus C. Bygget i 1899. Grundareal: 271 m². Kælder: 101 m². Energimærke: D. Udbudspris: 1.404.745 kr. Nettoudgift: 10.030 kr./md. Har været til salg i 44 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi ejendommen har en særlig fredningsstatus — vær opmærksom på eventuelle restriktioner ved renovering og ombygning.
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
8.555kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.