3.498.000 kr.
Kalkjærvej 6, 8270 Højbjerg
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
32.2% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 32.2% under 53 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Højbjerg er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden, Nær forurening
Fordi tæt på centrum, station i nærheden, nær forurening
→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet
266 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 266 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Faldende priser — bedre forhandlingsposition
Fordi priserne falder i området — faldende marked
→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition
Energimærke E, bygget 1910
Fordi energimærke E betyder høje driftsomkostninger (bygget 1910)
→ Energirenovering kan øge boligværdien med 10-15%
53 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 53 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Moderat månedlig udgift — ca. 9.793 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 9.793 kr
→ Gennemsnitlige driftsomkostninger
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 141 m² med 2 værelser i Højbjerg. Bygget i 1910. Grundareal: 586 m². Energimærke: E. Udbudspris: 3.498.000 kr. Pris pr. m²: 24.808 kr. Ejerudgift: 2.984 kr./md. Har været til salg i 185 dage. Mægler: danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi der er registreret jordforurening i nærheden — Region Midtjylland overvåger området. Det kan påvirke grundvandskvaliteten og eventuelt byggeri på grunden. Tjek V1/V2-kortlægning hos regionen.
Kilde: DKjord / Region Midtjylland
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager
Samlet boligudgift pr. måned
21.187kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.