47.9% under områdets gennemsnit

Fordi ejendommen er 47.9% under 80 sammenlignelige salg i nærområdet

→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi

Neutrale demografiske signaler

Fordi demografien i Viby J er stabil

→ Ingen stærke demografiske signaler

Tæt på centrum, Station i nærheden

Fordi tæt på centrum, station i nærheden

→ God beliggenhed understøtter stabil langsigtet værdi

228 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition

Fordi boligen har ligget til salg i 228 dage — langt over normalen

→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle

Priserne stiger i området

Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg

→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder

Energimærke B, bygget 1970

Fordi energimærke B giver lave driftsomkostninger (bygget 1970)

→ God energistandard — lavere månedlige udgifter

80 sammenlignelige salg — høj datakvalitet

Fordi vurderingen bygger på 80 sammenlignelige salg

→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering

Ingen kriminalitetsdata

Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen

→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen

Ingen pendlerdata

Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen

→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen

Ingen byggedata

Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen

→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen

Lav månedlig udgift — ca. 2.786 kr/md

Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 2.786 kr

→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste