37.6% under områdets gennemsnit

Fordi ejendommen er 37.6% under 18 sammenlignelige salg i nærområdet

→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi

Neutrale demografiske signaler

Fordi demografien i Skanderborg er stabil

→ Ingen stærke demografiske signaler

Ingen beliggenhedsdata

Fordi der ikke er tilstrækkelig beliggenhedsdata

→ Undersøg selv transport, natur og risikofaktorer

307 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition

Fordi boligen har ligget til salg i 307 dage — langt over normalen

→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle

Faldende priser — bedre forhandlingsposition

Fordi priserne falder i området — faldende marked

→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition

Energimærke E, bygget 1965

Fordi energimærke E betyder høje driftsomkostninger (bygget 1965)

→ Energirenovering kan øge boligværdien med 10-15%

18 sammenlignelige salg — god datakvalitet

Fordi vurderingen bygger på 18 sammenlignelige salg

→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering

Ingen kriminalitetsdata

Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen

→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen

Ingen pendlerdata

Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen

→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen

Ingen byggedata

Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen

→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen

Lav månedlig udgift — ca. 3.905 kr/md

Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 3.905 kr

→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste