1.148.000 kr.
Grøfthøjparken 163, 4. th., 8260 Viby J
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
37.0% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 37.0% under 66 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Viby J er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden, Høj livability
Fordi tæt på centrum, station i nærheden, høj livability
→ God beliggenhed understøtter stabil langsigtet værdi
121 dage — over gennemsnittet
Fordi boligen har ligget til salg i 121 dage — over gennemsnittet
→ Sælger kan være åben for prisforhandling
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke B, bygget 1970
Fordi energimærke B giver lave driftsomkostninger (bygget 1970)
→ God energistandard — lavere månedlige udgifter
66 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 66 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 3.214 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 3.214 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Ejerlejlighed på 67 m² med 2 værelser i Viby J. Bygget i 1970. Grundareal: 989 m². Energimærke: B. Udbudspris: 1.198.000 kr. Pris pr. m²: 17.880 kr. Ejerudgift: 2.066 kr./md. Har været til salg i 84 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
8.297kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.