Almindehøjvej 6, Tønning, 8740 Brædstrup
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
28.1% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 28.1% under 23 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Brædstrup er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Ingen beliggenhedsdata
Fordi der ikke er tilstrækkelig beliggenhedsdata
→ Undersøg selv transport, natur og risikofaktorer
398 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 398 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Faldende priser — bedre forhandlingsposition
Fordi priserne falder i området — faldende marked
→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition
Energimærke D, bygget 1963
Fordi energimærke D giver middel driftsomkostninger (bygget 1963)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
23 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 23 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 4.185 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 4.185 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 177 m² med 6 værelser i Brædstrup. Bygget i 1963. Grundareal: 665 m². Energimærke: D. Udbudspris: 1.495.000 kr. Pris pr. m²: 8.446 kr. Ejerudgift: 1.350 kr./md. Har været til salg i 398 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
10.200kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.