3.195.000 kr.
Søndergårdsvænget 10, Virring, 8660 Skanderborg
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
1.0% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 1.0% under 29 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Skanderborg er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Ingen beliggenhedsdata
Fordi der ikke er tilstrækkelig beliggenhedsdata
→ Undersøg selv transport, natur og risikofaktorer
226 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 226 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Faldende priser — bedre forhandlingsposition
Fordi priserne falder i området — faldende marked
→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition
Energimærke J, bygget 2025
Fordi energimærke J giver middel driftsomkostninger (bygget 2025)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
29 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 29 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Moderat månedlig udgift — ca. 8.944 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 8.944 kr
→ Gennemsnitlige driftsomkostninger
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Rækkehus på 131 m² med 4 værelser i Skanderborg. Bygget i 2025. Grundareal: 363 m². Energimærke: J. Udbudspris: 3.195.000 kr. Pris pr. m²: 24.389 kr. Ejerudgift: 2.866 kr./md. Har været til salg i 166 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
19.525kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.