46.6% under områdets gennemsnit

Fordi ejendommen er 46.6% under 78 sammenlignelige salg i nærområdet

→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi

Neutrale demografiske signaler

Fordi demografien i Viby J er stabil

→ Ingen stærke demografiske signaler

Tæt på centrum, Station i nærheden

Fordi tæt på centrum, station i nærheden

→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet

362 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition

Fordi boligen har ligget til salg i 362 dage — langt over normalen

→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle

Priserne stiger i området

Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg

→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder

Energimærke B, bygget 1969

Fordi energimærke B giver lave driftsomkostninger (bygget 1969)

→ God energistandard — lavere månedlige udgifter

78 sammenlignelige salg — høj datakvalitet

Fordi vurderingen bygger på 78 sammenlignelige salg

→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering

Ingen kriminalitetsdata

Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen

→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen

Ingen pendlerdata

Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen

→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen

Ingen byggedata

Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen

→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen

Lav månedlig udgift — ca. 3.746 kr/md

Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 3.746 kr

→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste