2.598.000 kr.
Mejlbyvej 7, 8250 Egå
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
24.4% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 24.4% under 66 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Egå er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Kort afstand til centrum, Station i nærheden, Høj livability
Fordi kort afstand til centrum, station i nærheden, høj livability
→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet
623 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 623 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Faldende priser — bedre forhandlingsposition
Fordi priserne falder i området — faldende marked
→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition
Energimærke C, bygget 1900
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1900)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
66 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 66 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 7.273 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 7.273 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 100 m² med 2 værelser i Egå. Bygget i 1900. Grundareal: 165 m². Kælder: 100 m². Energimærke: C. Udbudspris: 2.598.000 kr. Pris pr. m²: 25.980 kr. Ejerudgift: 2.388 kr./md. Har været til salg i 542 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi ejendommen har en særlig fredningsstatus — vær opmærksom på eventuelle restriktioner ved renovering og ombygning.
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
16.250kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.