14.3% under områdets gennemsnit

Fordi ejendommen er 14.3% under 34 sammenlignelige salg i nærområdet

→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi

Neutrale demografiske signaler

Fordi demografien i Tranbjerg J er stabil

→ Ingen stærke demografiske signaler

Kort afstand til centrum, Station i nærheden

Fordi kort afstand til centrum, station i nærheden

→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet

446 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition

Fordi boligen har ligget til salg i 446 dage — langt over normalen

→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle

Faldende priser — bedre forhandlingsposition

Fordi priserne falder i området — faldende marked

→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition

Energimærke B, bygget 1920

Fordi energimærke B giver lave driftsomkostninger (bygget 1920)

→ God energistandard — lavere månedlige udgifter

34 sammenlignelige salg — høj datakvalitet

Fordi vurderingen bygger på 34 sammenlignelige salg

→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering

Ingen kriminalitetsdata

Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen

→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen

Ingen pendlerdata

Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen

→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen

Ingen byggedata

Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen

→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen

Lav månedlig udgift — ca. 6.425 kr/md

Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 6.425 kr

→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste