33.8% over områdets gennemsnit

Fordi ejendommen er 33.8% over 35 sammenlignelige salg i nærområdet

→ Verificér at stand og beliggenhed retfærdiggør merpris

Neutrale demografiske signaler

Fordi demografien i Aarhus N er stabil

→ Ingen stærke demografiske signaler

Kort afstand til centrum, Station i nærheden

Fordi kort afstand til centrum, station i nærheden

→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet

33 dage — normal liggetid

Fordi boligen har ligget til salg i 33 dage

→ Normal liggetid — standardforhandling kan forventes

Faldende priser — bedre forhandlingsposition

Fordi priserne falder i området — faldende marked

→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition

Energimærke J, bygget 2022

Fordi energimærke J giver middel driftsomkostninger (bygget 2022)

→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring

35 sammenlignelige salg — høj datakvalitet

Fordi vurderingen bygger på 35 sammenlignelige salg

→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering

Ingen kriminalitetsdata

Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen

→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen

Ingen pendlerdata

Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen

→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen

Ingen byggedata

Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen

→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen

Moderat månedlig udgift — ca. 9.378 kr/md

Fordi den estimerede månedlige udgift er 9.378 kr

→ Gennemsnitlige driftsomkostninger