1.498.000 kr.
Dr. Holsts Vej 38, 1. 62., 8230 Åbyhøj
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
24.4% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 24.4% under 110 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Åbyhøj er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden
Fordi tæt på centrum, station i nærheden
→ God beliggenhed understøtter stabil langsigtet værdi
100 dage — over gennemsnittet
Fordi boligen har ligget til salg i 100 dage — over gennemsnittet
→ Sælger kan være åben for prisforhandling
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke D, bygget 1972
Fordi energimærke D giver middel driftsomkostninger (bygget 1972)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
110 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 110 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 4.194 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 4.194 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Ejerlejlighed på 65 m² med 2 værelser i Åbyhøj. Bygget i 1972. Grundareal: 27505 m². Energimærke: D. Udbudspris: 1.498.000 kr. Pris pr. m²: 23.046 kr.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Samlet boligudgift pr. måned
10.217kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.