1.899.000 kr.
Langenæs Allé 33, kld.., 8000 Aarhus C
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
34.0% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 34.0% under 166 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Aarhus C er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden, Høj livability
Fordi tæt på centrum, station i nærheden, høj livability
→ God beliggenhed understøtter stabil langsigtet værdi
397 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 397 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke C, bygget 1968
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1968)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
166 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 166 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 5.316 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 5.316 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Ejerlejlighed på 82 m² med 3 værelser i Aarhus C. Bygget i 1968. Grundareal: 5466 m². Energimærke: C. Udbudspris: 1.899.000 kr. Pris pr. m²: 23.158 kr. Ejerudgift: 2.784 kr./md. Har været til salg i 315 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
12.416kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.