3.498.000 kr.
Åbrovej 5, 8250 Egå
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
11.8% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 11.8% under 60 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Egå er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden
Fordi tæt på centrum, station i nærheden
→ God beliggenhed understøtter stabil langsigtet værdi
672 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 672 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Faldende priser — bedre forhandlingsposition
Fordi priserne falder i området — faldende marked
→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition
Energimærke C, bygget 1960
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1960)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
60 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 60 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Moderat månedlig udgift — ca. 9.793 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 9.793 kr
→ Gennemsnitlige driftsomkostninger
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 114 m² med 3 værelser i Egå. Bygget i 1960. Grundareal: 802 m². Energimærke: C. Udbudspris: 3.498.000 kr. Pris pr. m²: 30.684 kr. Ejerudgift: 2.525 kr./md. Har været til salg i 610 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
21.187kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.