41.5% under områdets gennemsnit

Fordi ejendommen er 41.5% under 45 sammenlignelige salg i nærområdet

→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi

Neutrale demografiske signaler

Fordi demografien i Mårslet er stabil

→ Ingen stærke demografiske signaler

Kort afstand til centrum

Fordi kort afstand til centrum

→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet

144 dage — over gennemsnittet

Fordi boligen har ligget til salg i 144 dage — over gennemsnittet

→ Sælger kan være åben for prisforhandling

Stabile priser i området

Fordi prisudviklingen er stabil i området

→ Forudsigeligt marked med lav risiko

Energimærke E, bygget 1964

Fordi energimærke E betyder høje driftsomkostninger (bygget 1964)

→ Energirenovering kan øge boligværdien med 10-15%

45 sammenlignelige salg — høj datakvalitet

Fordi vurderingen bygger på 45 sammenlignelige salg

→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering

Ingen kriminalitetsdata

Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen

→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen

Ingen pendlerdata

Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen

→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen

Ingen byggedata

Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen

→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen

Moderat månedlig udgift — ca. 11.184 kr/md

Fordi den estimerede månedlige udgift er 11.184 kr

→ Gennemsnitlige driftsomkostninger